디딤돌 대출 조건 중에서 부부 연소득 합산 7000이하던데
원천징수금액
남자의 경우 21년도 1600
22년도 5640
소득금액증명 21년도 23,884,730
여자의 경우 21년도 2494
22년도 2832
소득금액증명 21년도 15,949,876 입니다
남자의 21~22년도 수입차이가 꽤 커서 두개를 합친 평균금액으로
계산이 되는지, 아니면 1년만 해당이되는지 궁금합니다..
디딤돌 대출 가능할까요ㅜㅜ
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
친절하게 답변드리겠습니다~
남자분은 회사는 같은곳인가요?
2023.03.14.
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질문자가 채택한 답변입니다.
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질문자님에 답변이 복사글이 아닌 수기 답변이심을 인지 부탁드리고요..
**시중금융권에 대출업무를 보고 있습니다..밑에 어느정도 답변을 드리지만 항상 대출에 있어서 금융시스템은 동일하신 만큼 가장 중요하신 것은 실질적인 상담과 질문자님과 어떤 방향이 최선이 되실지 전체적인 금융권 틀안에서 제가 아는 지식내에서 의논 상담통해 진실된 방향을 제시통해 가장 중요하신 만큼 최선을 다해 좋은 인연이 되드렸으면 합니다.
<<무조건 가능하다(무조건 최저금리)원론적인 제시보다는 질문자님에 방향에 최적에 방향을 제시를 해드리고자 합니다..꾸벅**>>
<< 답변>>
2년치 평균이세요 / 평균 하시면 디딤돌대출 충분히 가능하세요
*금융기관 사칭하시는 사기꾼 조심하시고요 도움되셨다면 채택부탁드리고요.(채택시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.)*.
글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면 (네임키드 참고하시거나 일대일 질문주시면) 금융권직원으로서 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.핸드폰으로 접속하셨다면 "pc버전"으로 확인하셔야 네임키드 확인이 가능하세요..`
2023.03.13.
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지식인 대출분야 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
최근 소득이 증가했고 상시소득으로
판단되면 최근 1년치 소득을 기준으로
연소득으로 환산하는게 일반적입니다.
디 딤 돌
- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※
- 부부합산 연소득 6천만원이하
(생에최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만원이하)
- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%
- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)
- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능
- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가
그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서
'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.
[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]
감사합니다.
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지급되는 해피빈은 네이버 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.
* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
2023.03.14.
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답변드리겠습니다.
많은분들께서 소득차이로 인하여 질문 주시는데요.
주택금융공사 고객센터에 문의결과 근로자는 2년치 소득차이 20% 발생하더라도 상시소득 인정으로 22년 최근 소득을 기준으로 연소득 7천이하 조건에서 디딤돌 가능합니다.
소득 7천 초과시에는 디딤돌 안되며, 특례보금자리론 상품으로 체크해볼수있구요.
특례보금자리론도 주택금융공사를 통한 신청으로 무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
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3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.
4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
2023.03.14.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
답변이늦었습니다
22년소득으로 7천이하면 디딤돌신청은가능하십니다
7천이상이면 보금자리론신청가능하구요
미리 주택기금및 공사통해 확인해보실수도있습니다
그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요
자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 가능하십니다/생에최초80%이내
금리 2~3%~부터
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다
대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 이내로신청은가능합니다만 금리대가있구요
부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
참고 바랍니다
2023.03.14.
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