Q&A 영역
주택담보 생활안정자금 대출 관련하여 문의 드립니다.
제가 지금 A라는 주택을 분양 받아서 살고 있습니다.
공시지가 3.27억, 자체 감정시세는 약 6억정도 될것 같아요.
그리고 현재 대출은 총 2.1억 이구요. (보금자리론 1.6억, 국가유공자 대출 0.5억)
궁금증이 생겨서 그런데 만약 생활안정자금 대출을 받아서 저기 보금자리론 1.6억 중 1억을 상환해도 되나요?
다른 주택 구입용도가 상관 없나요?
편법 같긴 한데..
쉽게 풀이하면 A주택에 주택담보 생활안정자금을 대출 받아 그 A라는 주택의 보금자리론을 상환해도 되나요? 다른 주택 구매 용도가 아니라 상관 없지 않나요?
내공 100걸어요.
(현재 2주택자, 보금자리론 다주택 검증때문에 상환하려고 함. B주택은 현재 비조정지역 갭투자 중)

답변자님,
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1가구 2주택자
A주택,
본인이 거주중인데 공시지가3.27억, 지역이 어딘인가요?
담보대출-보금자리론1.6억, 국가유공자0.5억
B주택,
비규제지역
A주택은 kb시세로 확인해야 합니다
생활안정자금이 무조건 나오는게 아니라서 2주택자는 감액의 소지가 있습니다
또한 소득대비 부채비율DTI.DSR도 충족되어야 합니다
생활안정자금은 타 주택 매수용도는 불가합니다
기존의 담보대출 대환이셔서,,대환조건의 담보대출 상품으로 진행하시면 되겠습니다
2022.06.27.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문1 - 저기 보금자리론 1.6억 중 1억을 상환해도 되나요?
일반 담보대출 1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 40%~70%까지 입니다.
지역에 따라 담보비율 한도가 다릅니다.
일반 담보대출 금리는 현재
신*은행 금리 연 최저 3.90%~ 5년 고정금리
기*은행 금리 연 최저 3.65%~ 6개월 변동금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
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질문2 - 다른 주택 구매 용도가 아니라 상관 없지 않나요?
상관없이 대출됩니다.
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답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.
2022.06.27.
