안녕하세요 금융멘토입니다. 질문자분의 내용을 바탕으로 답변드리도록 하겠습니다.

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디딤돌 대출 자격에 대해 고민이 많으신 것 같습니다. 귀하의 상황을 이해했으며, 제공된 정보를 바탕으로 디딤돌 대출 조건에 대해 설명해 드리겠습니다.

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1. 가구 구성 조건:

- 디딤돌 대출은 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

- 귀하와 자녀가 모두 무주택자이므로 이 조건은 충족됩니다.

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2. 자녀 등본 등재:

- 자녀를 등본에 올리는 것으로 2인 가구로 인정받을 수 있습니다.

- 거주 기간에 상관없이 대출 신청 시점에 등본상 함께 등재되어 있으면 됩니다.

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3. 소득 조건:

- 귀하의 소득이 디딤돌 대출 기준에 맞는다고 하셨으니 이 조건도 충족됩니다.

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4. 생애최초 주택 구입자:

- 54세로 생애최초 주택 구입자에 해당하시므로, 추가적인 혜택을 받으실 수 있습니다.

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5. 우대금리:

- 은행에서 안내받은 2.65%의 우대금리는 현재 시장 상황을 고려할 때 매력적인 금리입니다.

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6. 자녀 부양 여부:

- 디딤돌 대출에서는 자녀가 실제로 부양하는지 여부보다는 등본상 함께 등재되어 있는 것이 중요합니다.

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7. 절차:

- 자녀를 등본에 올린 후 디딤돌 대출을 신청하시면 됩니다.

- 대출 실행 후 자녀의 주소 이전은 가능하지만, 추후 문제가 생길 수 있으므로 주의가 필요합니다.

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8. 일반 집단대출과의 비교:

- 디딤돌 대출의 2.65% 금리는 일반 집단대출의 3.6~8%에 비해 매우 유리합니다.

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더 자세한 내용은 아래글을 참고해주시기 바랍니다 :)

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지식인 금융 전문가 답변 입니다.

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[Answer]

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답변 드리겠습니다.

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직계존비속 세대 합가 되면

단독이 아니라 디딤돌 일반조건으로

인정되는게 맞습니다.

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연속으로 6개월이상 세대합가

되어 있어야하고 디딤돌 신청전에

세대주여야 합니다.

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다만, 자녀분들이 성인이라서

자녀우대금리 조건에는 해당하지

않구요.

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추가 상세문의는 주택 도시기금

1566-9009 콜센터로 문의해보시는게

좋습니다.

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​​감사합니다.

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​상담원하시면

네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

디딤돌 대출에 대해 궁금하신 점이 많으시군요. 제가 도와드릴게요!

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디딤돌 대출 조건

1. 대출 대상자

- 대한민국 국민으로 민법상 성년

- 대출 접수일 현재 세대주로서 세대원 전원이 무주택자

- CB점수 350점 이상

- 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초, 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼가구는 8천5백만원 이하)

- 합산 순자산 가액 4.69억원 이하

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2. 대출 요건

- 담보주택의 평가액이 5억원 이하 (신혼, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)

- 주거전용면적이 85㎡ 이하 (수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)

- LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

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3. 대출 한도 및 금리

- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초 주택구입자 3억원, 신혼, 2자녀 이상 가구는 4억원)

- 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간 1년 또는 비거치)

- 금리우대: 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.3~0.5%p 등

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단독가구와 2인가구 자격

- 단독가구에서 2인가구로 변경하려면 자녀를 주민등록등본에 올려놓고 신청하면 됩니다. 이 경우, 자녀가 부양하는 것이 아니라도 2인가구로 인정받을 수 있습니다.

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거주 기간

- 거주 기간에 상관없이 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.

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혹시 더 궁금한 점이 있으신가요? 언제든지 물어보세요! ^^

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[블로그]

https://m.site.naver.com/1qv56

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디딤돌 대출과 관련하여 질문하신 내용을 정리하여 답변드리겠습니다. 주로 자녀를 세대원으로 올리고 단독가구에서 2인 가구로 변경하려는 부분과, 디딤돌 대출 자격에 대해 궁금하신 것 같습니다.

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1. 자녀를 세대원으로 올리면 2인 가구로 자격이 되는지 여부

디딤돌 대출의 기본 조건 중 하나는 무주택자라는 점입니다. 그 외에도 세대원 수와 관련된 조건이 있습니다.

• 자녀를 등본에 올린 후 2인 가구로 변경하면 디딤돌 대출 자격을 갖출 수 있습니다. 단, 자녀가 부양가족으로 인정되지 않더라도 등본에 올려놓는 것만으로도 2인 가구로 인정될 수 있습니다.

• 가구원 수와 소득 기준에 따라 디딤돌 대출 자격이 달라집니다. 자녀가 등본상에 추가되면 2인 가구로 인정되며, 디딤돌 대출 조건을 충족할 수 있습니다. 즉, 자녀가 부양가족이 아니어도 등본에 올라가면 2인 가구로 처리됩니다.

• 중요한 점은 자녀가 부양가족으로 인정되는지 여부가 아니라 세대원으로 등재되었는지입니다. 부양가족이 아니더라도 등본상에 올리면 2인 가구로 인정되는 것은 맞습니다.

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2. 거주 기간에 관계없이 디딤돌 대출 신청 가능 여부

디딤돌 대출을 신청할 때 거주 기간에 대한 조건은 주택에 실제로 거주하는 기간에 따라 다릅니다. 그러나 자녀를 세대원으로 올리는 것은 거주 기간과 직접적인 관련이 없습니다.

디딤돌 대출 신청 시 자녀가 등본상에 올라와 있고 무주택 상태이며, 소득 조건을 충족한다면 거주 기간에 관계없이 대출 신청이 가능합니다. 즉, 실제 거주 기간은 중요하지 않고, 세대원으로 등재된 상태에서 대출 신청이 가능하다는 뜻입니다.

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3. 우대금리 적용

디딤돌 대출 우대금리는 주로 신혼부부, 다자녀 가구, 신생아특례 등 여러 조건에 따라 적용됩니다. 현재 제시하신 2.65%의 금리는 우대금리 적용 후 금리로 보이며, 이는 디딤돌 대출 기준 금리보다 낮은 수준입니다. 반면, 일반 집단대출은 금리가 더 높아서 3.6%에서 3.8% 정도로 제공될 수 있습니다.

• 디딤돌 대출 우대금리가 적용되면 금리가 상당히 낮아지므로 디딤돌 대출을 받는 것이 유리한 경우가 많습니다.

• 그러나, 일반 집단대출은 디딤돌 대출과는 다르게 금리가 높기 때문에 대출을 장기적으로 받는 경우 금액 차이가 클 수 있습니다.

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4. 디딤돌 대출 신청에 필요한 소득 기준

디딤돌 대출의 소득 기준은 연 소득이 7,000만 원 이하이어야 합니다. 질문하신 바에 따르면 소득이 디딤돌 대출 기준에 맞는다고 하셨기 때문에 이 조건을 충족한다면 소득 조건은 문제가 되지 않습니다.

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결론

• 자녀를 세대원으로 올리면 2인 가구로 인정되어 디딤돌 대출 자격이 부여됩니다. 부양가족이 아니어도 세대원으로 올리기만 하면 2인 가구로 처리될 수 있습니다.

• 거주 기간은 디딤돌 대출 신청에 영향을 미치지 않으며, 실제 거주 여부보다는 세대원 등록이 중요합니다.

• **우대금리 적용시 2.65%**는 디딤돌 대출 금리로, 일반 집단대출보다 훨씬 유리합니다.

• 소득 기준도 충족하므로, 디딤돌 대출 신청이 가능할 것입니다.

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보다 자세한 내용은 아래 내용 참조하시기 바랍니다.

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