디딤돌+ MCG, 보금자리론 두개를 신청했는데요
mcg 는 방공제 금액을 빼준거라 하던데요. .
조정지역 신용 1등급입니다.
요약질문이요
1.디딤돌 +mcg로 받으면 후순위대출은 못받나요?
mi대출로는 안되는지?
2.방공제없는 보금자리론후 그mcg를
2금융에서 후순위로 받는거인가요?
3.캐피탈이나 2금융권에서 모두 받을시 디딤돌과 보금자리는 취소해야 되는거죠?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
안녕하세요?
우선 답변드리기 전에 MI와 MCI ,MCG 결국 모기지 보험인데요
MI가 좀 넓은 보장?
MCI 와MCG는 소액보증금에 대한 보험인 반면 MI는 그것을 초과하는 일정 부분에 대한 보장까지 해주는
보험인데요...
(도입배경)
주택을 담보로 대출을 받을경우, 채권자인 은행에서 담보를 취득하게 되는데,
나중에 혹시 경매에 들어가게 되면, 은행 자신보다 먼저 배당해 주는 사람들이 있습니다
바로 소액임차인들인데요...
그래서 은행은 심사할때 소액 보증금 만큼 차감을 했었습니다
이렇게 되다 보니, 대출한도가 많이 안나오는 겁니다
예전처럼 가계대출 담보운용비율이 80% 막 이렇게 했을때는 문제가 없었는데,
투기 때문에 담보 운용비율이 높아봐야 70% 인데...대출 한도가 안나오는 겁니다
그래서 이런 모기지 보험이 도입이 된것입니다
만약 나중에 경매 배당이 될때, 소액보증금 만큼 배당이 안될경우 이에 대한 손실을 보험사가
보상해 주는 그런 개념의 보험입니다
그래서 은행은 대출한도 사정할때 소액보증금을 차감하지 않고 대출이 나가는 것이니
그만큼 대출이 더 나가는 것이죠?
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1.디딤돌 +mcg로 받으면 후순위대출은 못받나요? mi대출로는 안되는지?
☞ 아닙니다 후순위 한도가 나오면 가능합니다
감정가에서 담보운용비율을 곱한후 자신들보다 우선하는 채권최고액을 차감하면 그게 대출한도 입니다
모기지 보험으로 1 순위로 대출을 더 받은 만큼 후순위는 그만큼 한도가 줄어들겠죠?(당연한 얘기)
2.방공제없는 보금자리론후 그mcg를2금융에서 후순위로 받는거인가요?
☞님께서 MCG에 대한 이해 부족으로 이런 질문을 하신듯 합니다
위에 답변드렸으니 다시 읽어 보세요
3.캐피탈이나 2금융권에서 모두 받을시 디딤돌과 보금자리는 취소해야 되는거죠?
☞ 모두 받는 다면 선순위로 받는 다는 말입니다
그렇다면 대출을 신규로 일으켜 기존 대출을 상환하는 것이니, 결국 디딤돌 대출이나
보금자리 대출은 상환이 되어야 하는 것입니다
감사합니다
2021.01.25.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
지역이어디시죠>??
대출한도는 아파트 KB시세의70~80%이내로가능하십니다/금리2%부터~
상환기간은10~30년상환입니다
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상
이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다
이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다
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2021.01.25.
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