제가 정확한 답변을 통해 이해를 도와 드립니다.

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1. 임대사업자가 무조건 의무적으로 임대인보증보험을 가입해야 하는 줄 알고 있는 분들이 많은데

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-> 법을 무시하고 임대인보증보험을 가입하지 않거나 갱신하지 않는 경우가 빈번합니다.

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보증금의 일부만 가입해도 되기 때문에 일부가입하는 경우도 많구요.

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임차인의 입장에서는 [사기]를 당하는 셈이죠.

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임대사업자가 주택이나 건물을 포기했는데 뭐하러 돈을 들여서 보증보험을 연장하겠는지요.

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연장을 하려 해도 불가능할 정도로 주택이나 건물이 깡통 상태로 변해 버리는 경우도 있구요.

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2. 임차인은 이러한 상황을 미리 염려해서 전세보증보험을 가입할 필요가 충분히 있습니다.

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1) 임차인이 전세보증보험을 가입했는데

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-> 우려했던대로 임대사업자가 보증보험을 갱신가입하지 않아 보증사고가 발생한 경우

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-> 자신이 가입해 놓은 보증보험으로 보증금을 받을 수 있습니다.

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2) 임차인이 전세보증보험을 가입했는데

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-> 아무 문제없이 계약종료일자에 임대인으로부터 보증금을 반환받는 경우

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-> 임대인의 임대인보증보험과 중복하여 임차인이 전세보증보험을 가입했는데 쓰임이 없었다는 사유로

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-> 임차인은 보증보험사에 요청하여 전세보증보험료를 전액 환급받을 수 있습니다.

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정말 요긴하게 쓰이거나, 환급받을 수 있는데 귀찮다는 이유로 가입하지 않으면 바보 아닐까요.

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임대인보증보험만 믿고 있다가 땅을 치고 후회하는 글들이 검색해 보시면 많습니다.

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질문자님의 답변채택으로 인해 제가 받게 되는 해피빈 100원은,

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병원비의 지원이 필요한 어려운 환경의 아이들에게 값지게 기부하고 있습니다.

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화면 우측 하단의 [N포인트로 감사]를 통해 주신 네이버pay도 해피빈과 함께 기부를 하고 있으니,

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제 답변으로 도움을 받으신 것이 확실하다면 답례로 소중한 기부에 동참해 주세요.