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안녕하세요
생애최초 신혼부부 디딤돌대출 문의드립니다.
대구에 살구요 결혼은 2014년 10월에 했어요
그 당시 생애최초 신혼부부 디딤돌대출로 집을 구매했는데요 대출금은 1년뒤 상환했구요
이사를 가려고 하는데요 지금 살고있는 곳 시세가 1억9천 정도 입니다.
3억 후반에서 4억 정도되는 아파트로 이사가려고 하는데요
생애최초 신혼부부 디딤돌대출 추가로 대출 가능한가요?
1자녀구 와이프도 일하고있구요 부부 합산금액이 연소득 4400인가 미만이구요
일단 생애최초 신혼부부 디딤돌대출이 추가로 가능하면 대출을 할까하구요 이게 안되면 다른 대출을 알아보려고 합니다.
대구 달서구 라 대출 제한 구역으로 알고있어요 한도 50%이네 대출만 가능하다고
혹 다른 대출 정보도 알려주시면 감사하겠습니다.
.
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
답변드리겠습니다.
과거 주택서유이력으로 생애최초는 안되구요.
일반 조건의 디딤돌대출 이용가능하시구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2021.02.16.
생에최초는 주택보유이력으로해당은없습니다
주택금융공사통해 먼저 디딤돌및보금자리론으로신청가능하구요
대출한도는 아파트 KB시세의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~
상환기간은10~30년상환입니다
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상
이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다
이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다
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2021.02.16.
아파트 매매시 부족한금액은 "매매잔금대출"로 캐피탈1곳에서 동시대출가능합니다
잔금일3일전에 신청만하면 잔금일날 동시에 대출받아보실수있습니다
매매가에따라 대출한도는 최대1억이내입니다
신용상문제가없고 대출이 과다하게많지않다라면 가능하십니다.
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2021.02.16.
안녕하십니까
대출전문상담 최팀장입니다
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2021.02.16.
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