안녕하세요.

청약을 읽어주는 남자 마스터H 입니다.

조정대상지역 내에서 생애최초, 다자녀 특별공급시 기준 LTV가 변동하는가에 대한 질문이신듯 합니다.

생애최초특별공급 과 다자녀특별공급을 언급하신걸로 짐작하기엔 당첨시 중도금대출 관련 질문이신거죠?

혹시 질문자체가 다른부분 이라면 1대1질문 다시 부탁드립니다.내공 없이 그냥 편하게 물어봐주세요.

저는 일단 특별공급 청약시 조정대상지역 내에서 중도금대출 LTV 변동이 있거나 공급유형별 또는 자격등 조건별 차이가 있는가 라는 질문정도로 해석하고 답변을 드릴께요.

민영주택의 일반적인 중도금대출은 대부분 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF) 등의 주택금융보증에 의한 대출이 실행됩니다.

그리고 LTV란 뜻 자체가 쉽게 풀어서 말하자면 내가 원하는 주택의 대출가능 비율(%)...보통 주택 담보비율 이라고 할수있죠.

비조정지역은 60% 가능, 조정지역의 경우 4~50% 입니다.

분양보증(hug, hf)으로 중도금대출이 실행되는 거의 대부분의 현장들은 소득기준, 기존채무 보다는 신용자체만 간단히 심사하는 수준입니다. 신용불량자 또는 파산자가 아닌 이상 무난하게 진행되며, 특별공급이나 주택 유형에 따른 변동사항은 없습니다.

오히려 9억기준 으로 초과인지 이하인지 여부에 따라 변동이 크구요...

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혹시나 질문자님이 원하신 내용이 담보대출 관련 내용이었다면...생애최초특별공급이 아닌 생애최초 대출, 디딤돌 등등(담보대출은 조정지역이라도 신청자의 기준에 따라 변동폭이 커요) 이셨다면 ...재질문 꼭 해주세요.

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청약 관련 질문은 언제든 환영합니다.

감사합니다.

현재 무주택 자라면

아파트의 시세가 얼마나되는지 또 부부에 합산소득이 얼마나 되는지에 따라

LTV 한도는 올라갑니다.

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