( 전세가 3억 = 기존 보유 금액 1억 , 전세자금 대출 2억)
변동 금리로 계약을 해서 기존 6개월 (2021.06~ 2021.12)동안 2.26% 금리로 387,000원 정도 내고 있었는데 올해 0.8%정도 올라서 (3.09%) 524,000원 내고 있습니다.
다만 의문이 대출액 (2억) * 대출금리 (3.09%) / 24 = 257,500 이렇게 알고 있는데요 이렇게 아무리 계산 해도 524,000원 정도 나오질 않는데
어떻게 계산 되어야 524,000원이 나오는지 궁금 합니다.
심지어 금리 할인 (카드 사용 충족, 월급여 통장, 자동이체 3건) 이용 중인데 524,000원이 나오는 게 이제와서 의문 이네요…. 궁금 합니다. 알려주세요
- 질문수37
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대출이자는 연 이자율을 말합니다.
따라서
한달 이자를 계산하기 위해서는 다음과 같이 계산을 해야 합니다.
STEP 1)
200,000,000 × 연 3.09% = 6,180,000입니다.
앞서 3.09%는 연 이자라고 말했는데요.
따라서, 6,180,000원이 일년 동안 이자금액입니다.
즉, 한달 이자는 6,180,000 ÷ 12개월 = 515,000원이 됩니다.
물론 한 달에 30일 또는 31일이 있어서 약간 다를 수 있습니다.
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2022.04.12.
정치외교학 분야에서 활동
ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
전세대출의 우대금리는 통상적으로 아래와 같이 적용됩니다.
1) 기준금리+가산금리 고정해 놓구요. (가산금리는 신용등급에 따라 달라짐)
2) 급여이체 0.1~0.2%
3) 퇴직연금 0.1~0.2%
4) 신용카드 0.1~0.2%
5) 자동이체 0.1~0.2%
6) 예금적금실적 0.1~0.2%
7) 청약저축등 교차거래 0.1~0.2%
8) 1년~3년~5년 장기거래 실적에 따른 우대금리 0.1~0.2%
9) 다자녀 다가구 등등 기타 우대금리
10) 지점장 전결 우대금리
11) 은행본사 전결 우대금리
이렇게 더해서 나와요.
따라서 주거래은행으로 거래가 많을 수록 금리가 좋아집니다.
[금리산출결과]
기준금리: 여신시장금리 금융채6개월물 (1.782%)
가산금리: 4.55%
우대금리: 급여이체 유실적감면 (0.3%)
우대금리: 제휴카드 결제실적감면(하나카드 30만원) (0.1%)
우대금리: 자동이체 유실적감면 (0.1%)
우대금리: 적금월납입액 유실적감면 (미해당)
우대금리: 주택청약종합저축월납입액 유실적감면 (0.2%)
우대금리: 1Q뱅킹이체 유실적감면 (0.1%)
우대금리: 3자녀가구감면 (미해당)
본부승인금리: 0%
영업점장감면금리: 0%
결정금리: 여신시장금리 금융채6개월물 (1.782%) + 3.75%
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2022.04.13.