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[영세민 전세자금대출진행기준]

영세민 전세자금대출진행기준은 무주택 세대주(세대원과 세대주모두

대출전 6개월이상)셔야하며 60세이상의 부양가족이 있거나, 기혼자,

1개월이내 결혼예정자(혼인신고가 되시거나 청첩장을 발부, 예식장

계약서등)로 진행이 수월하세요.

단독세대주로는 불가하시며, 연소득은 부부합산 2천이하이거나

가구소득의 최저생계비의 2배이내, 1500cc이하의 차량소유자로

25평이하의 국민주택, 대출한도는 지역마다 다소 차이를 보이시며

2%대, 최대 15년까지시며 원금+이자를 함께 납부하는 방식과

혼합상환으로 원금의 반과 이자를 납부하면서 15년후 원금상환도

가능하실수 있으시답니다.

대출한도- 3자녀이상 1000만원한도 상향

수도권 과밀지역(7천이하), 수도권 기타지역및 광역시(5천이하), 기타지역(4천이하)

구비서류는 위와 같이 공통이나 지역단체장 추천서를 필요로합니다.

일단, 지역 구청과 동사무소에 사회복지과를 내방을 하셔서 자세한

상담후 직접 파악을하시고 지역단체장 추천서를 발부받아 해당

연계은행(기*,농*,하*,신*,우*은행)에 안내를 받으시는게 최상책이세요.

[근로자 전세자금대출진행기준]

국민주택기금으로 저금리 근로자 전세자금대출진행기준이라면,

무주택 세대주 60세이상의 부양가족이 있거나 만 20세이하의

형제자매로 구성이 되시거나, 기혼자, 1개월이내 결혼예정자

(혼인신고가 되시거나 청첩장을 발부, 예식장 계약서등)

단독세대주로는 만 35세이상, 부부합산 연소득 3천이하로 진행이수월하시답니다.

역시 25평이하의 국민주택기준으로(오피스텔, 원룸, 옥탑등은 제외)

전세보증금의 한도는 보증금의 최대 70%, 연봉의 2배중 적은한도로

책정이 되시고 금리 연 4.5% 저금리 진행, 상환방식은 만기상환방식으로

2년씩 최대 6년까지 연장이 가능하세요.

일단, 주택금융공사 홈페이지 e보증스테이션에서 보증한도와 대상자 여부를

파악하시고 해당 연계은행(기*,농*,하*,신*,우*은행)에 직접 문의하시는게

최우선이세요.

[시중은행 전세자금대출진행기준]

단독세대주에 주택소유자도 가능하실수 있으시니 진행기준은 다소 수월하세요.

단독세대주는 1년이상 거주하셔야하며 보증금의 최대 60%~70% 연 7~8%대

저금리 진행으로 가능하시답니다.

대표적인 시중은행이라면 국*,우*,농*이 있으시니 직접 내방을 하시고 신중하게

안내를 받으시는게 최우선이랍니다.

[2금융권 전세자금대출진행기준]

2금융권 대출진행은 전세입주잔금과 전세보증금을 담보로하는 대출도 가능하시며,

유주택, 단독세대주 무관, 만 20세이상 세대주라면 대출진행기준은 되시며,

평형과 건축물 등기부등본의 내용과도 무관하시며 수월하시네요.

집주인의 동의는 유선상, 서면상으로도 선택이 가능하시며, 전세권 설정이

없이도 진행기준은 되실수 있으시답니다.

아파트리먄 보증금의 최대 70~85%까지 가능하시고 금리부분은 연 4~6%대,

연 7%대진행이시며, 일반주택이나 오피스텔, 원룸이셔도 보증금의 최대 60%

~80%까지 연 6%대 저금리 진행으로 가능하십니다

금융권 등록된 정식 직원입니다.

전세 입주 비용을 위한 대출이 아닌,

현재 전세 거주 중이신 상황에서 전세금을 담보로 하는

전세 보증금 담보 대출 상품 이용하시려고 한다면

시중 은행권에서는 해당 상품이 없어서 이용을 할수가 없습니다.

일부 2금융권에서 취급하고 있는 전세 보증금 담보 대출 상품 이용하시어

필요하신 3천 만원 저금리로 마련 하셔야만 합니다.

이 때 임대인의 동의 여부는 사전에 미리 확인하셔야만 합니다.

< 2금융권 전세 보증금 담보 대출 상품 >

개인 부채 현황은 전세 대출 한도에 크게 영향을 주지 않습니다.

주택 전세 보증금 대비 최고 85%까지는 전세 대출 가능하시며,

신용 등급에 따라 차등 적용되며 예상금리는 6~9%입니다.

임대인의 서면 또는 유선 상의 동의와 계약금 10% 완납 증명은 필수입니다.

2금융권 3곳에서만 마이너스 통장 형식으로

취급 수수료 및 중도 상환 수수료 없이 진행 가능하고,

수시로 대출금 입/출금 하실 수 있습니다.

취급 수수료는 2~3%(전세권 설정시 1%)입니다.

주택 유형이 아파트인지 혹은 단독 주택/빌라/오피스텔/다세대 주택인지에 따라

이용 가능한 금융권 및 대출 가능 금액이 달라 질 수 있습니다.

아파트외 주택이라면 별도의 탁상 감정 및 정식 감정 받아야 하고,

2금융권 한 곳에서는 감정 비용이 전액 무료 입니다.

기본 서류는 전세임대차계약서, 신분증, 주민등록 등/초본 ,인감 도장 및 인감 증명서,

전입세대 열람원(전세 입주일 경우 생략 가능), 재직(사업) 및 소득 증빙자료 등이 필요하십니다.

반드시 전세 계약서 상의 계약자와 전세자금 대출 신청인은 동일인이어야 하고,

임대인/임차인 간의 쌍방 계약서는 인정 되지 않으므로,

부동산 또는 공인 중개사를 통한 전세임대차계약서 서류 준비하셔야 합니다.

직장인의 경우에는 재직 및 소득 자료가 최소한 3개월 이상 첨부되어야 합니다만,

소득 증빙 불가능하시다면 지역 의료보험 또는 국민 연금 납부 금액으로

소득 증빙 대체 가능 및 추가 소득 인정 가능합니다.

2금융권의 경우에는 1주일 ~ 5일 전에 신청하셔야 제 날짜에 자금 마련 가능하십니다.

전세자금 대출 상환 기간은 계약서 상의 기간만큼 설정 가능하시며(계약 연장시 상환 연장 가능),

상환 방식은 원금에 대한 이자만 납입하는 만기 일시 상환 방식,

원금과 이자 동시 납입하는 원리금 균등 상환 방식 중

본인에게 유리한 것으로 선택 하실 수가 있습니다.

마지막으로 2금융권 한 곳에서만 신용 등급 하락 없이

안전한 가조회 상으로 전세자금 대출 가능 여부, 금액, 금리까지

확인하실 수 있으시니 참고하시기 바랍니다.

지금 고객님 내용으로는 2금융권에서 전세담보 대출이 가장 유리하실듯 합니다

담보대출 이기 때문에 소득증빙 없이도 대출이 가능하며 무직자도 대출이 가능합니다

신용에 큰문제만 없다면 신용9등급도 대출이 가능하구요..

금리는 내용에 따라 연 6-12%정도 입니다.

신용등급별 , 소득증빙가능여부및 아파트인지 아닌지등..차등적용 됩니다

고객님 정도 조건이시면 전세금의 80%까지 연금리 7-9%정도로 가능하시겠습니다

가장중요한것은 집주인 동의가 필수 입니다. 집주인 동의없이는 사채라도 불가합니다

집주인 동의만 가능하시다면 대출신청일 당일 대출 자금 받아보실수 있습니다

또한 해당 금융사 영업 사원이 직접 움직이기 때문에 고객님께서는 따로 움직일 필요없이

모든 서류 접수 및 감정 , 기표 까지 모두 일괄적으로 편리하게 처리해 드리고 있습니다

당사의 경우 신용조회 없이 정확한 가능여부 및 한도 금리 확인 가능하니

추가로 궁금하신 점 있으시면 언제든지 편하게 문의주세요^^*.

*대출 상담전에 정식 대출 상담사 인지 확인이 중요하십니다.  은행연합회 나 여신금융협회,
저축은행협회, 한국대부협회 싸이트 에서 확인이 가능합니다 정식으로 등록되지 않는 상담사들은
불법 업자일 확율이 높으니 꼭 주의 하시기 바랍니다.(불법수수료 등..)

*도움이 되셨다면 채택 부탁드리며, 부족함이 있다면 추가 질문 부탁드립니다.

**1:1질문은 비공개가 아니기 때문에 전화번호 남기지 마시고 쪽지나 아래 제연락처로 상담하세요.

***아래 네임 카드에 링크 되어 있는 네이버 카페는 제가 직접 운영하는 대출관련 카페입니다.
저신용자대출 및 외국계은행, 미소금융,캐피탈, 저축은행 등 상세 가이드 공지해두었으니 참고 하세요.
(직장인, 프리랜서, 대학생, 무직자, 모든 담보대출에 관해서도 상세하게 공지해 두었습니다.)